• Юридические услуги

Узаконивание реконструкции

Реконструкция помещения – процесс изменения его планировки, изменения внешних параметров. Технически в соответствии с частью 3 ст. 10 Закона о градостроительной деятельности – реконструкция приравнивается к строительству нового объекта.

Здесь и начинаются проблемы с проведением, казалось бы, безобидного ремонта т. к. для его проведения необходимо провести узаконивание реконструкции, и если в маленьких городах на отсутствие пакет документов могут закрыть глаза, то в Киеве и других мегаполисах можно попасть под судебное разбирательство.

H2 когда?

Узаконивание перепланировки нужно проводить:

1. Нужно получить права на строение после перепланировки. Без этого невозможны манипуляции с объектом, будь то его передача в наследство или продажа.

2. Для сдачи помещения в аренду юридическим лицам.

Узаконивание ремонтной реконструкции необходимо проводить до самих работ т. к. только имея на руках готовый проект можно приступать к перепланировке…

В противном случае может возникнуть ряд проблем:

• Невозможность проведения манипуляций;

• Потеря права собственности;

• Невозможность утвердить проект после начала самой реконструкции.

H3 чего делать нельзя

Перед тем как решили узаконить свой ремонт, стоит знать, при каких случаях узаконивание будет невозможным:

1. При разборке внешних/несущих стен;

2. При объединении разно этажных квартир;

3. При проведении отопительных приборов на балконы;

4. При создании акустического дискомфорта;

5. При увеличении площади санузла за счет ж/п;

6. При возведении пристроек без специального разрешения.

H2 Особенности

Чтобы узаконить реконструкцию, нужно пройти через следующие этапы делопроизводства:

1. Разработать дизайн-проект, в соответствии с которым будет проводиться реконструкция;

2. Подать его в ГАСК, для утверждения. После это можно приступать к началу реконструкции.

3. Подача документов для составления нового тех паспорта помещения.

4. Регистрация права собственности.

5. Введение объекта в эксплуатацию.

При реконструкции помещений нежилого фонда, дизайн-проект нужно составлять в соответствии с эксплуатационными требованиями к помещению. Для офисных и магазинных построек узаконивание должно пройти без особых хлопот, чего не скажешь о производственных объектах.

Чтобы не тратить свое время и силы на оформление документов самостоятельно, лучше обратиться в юридическую фирму. Т.к. без них, проведение перепланировки может затянуться на несколько дополнительных месяцев. Специалисты из нашей компании, помогут провести ваш объект через все этапы, начиная от создания дизайн-проекта, и заканчивая введением здания в эксплуатацию

H2 Итог

Узаконивание реконструкции хоть и не просто на первый взгляд, но при обращении к нам, вы не испытаете никаких проблем при оформлении необходимых документов