• Юридические услуги

Строительство на дачном участке, вопросы юридические

Обзаведясь собственным участком, и обжив за пару сезонов выстроенный домик, каждый «землевладелец» начинает предпринимать меры по облагораживанию и улучшению участка. В том числе – и путем возведения различных хозяйственно-бытовых строений.

В чем, разумеется, нет ровным счетом ничего плохого. Однако, увлекшись, в строительном ажиотаже и поставив обычный хозблок, можно, не зная того, нарушить отечественное законодательство. И, увы, от ответственности это не освобождает ни в коей мере.

Первое, о чем стоит узнать и запомнить – это допустимая этажность дома. При этом, строгой регламентации данный вопрос не получил. Однако, например, в Подмосковье с завидной регулярностью слушаются дела о нецелом использовании площади участков, предназначенных для садоводства. И хорошо, если дело ограничится штрафом – иногда выносятся постановления на снос домов. Правда, в данных случаях речь шла о скромных дачных «домиках» в пять или шесть этажей… Но, все же, данным вопросом лучше будет озаботиться заранее.

Далее, у законодателей и соседей могут возникнуть претензии, как бы это смешно не звучало, к расположению строений на участке. И чтобы возводимые дачные деревянные бытовки потом не приходилось переносить вглубь, тратя дополнительные средства и время, также следует загодя обратиться к законодательству.

В частности, к положениям СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. В них содержатся допустимые нормы минимальной высоты зданий, количество площади, отводимое на свободное пространство и дорожки на участке и т.д. Из них также можно почерпнуть всю необходимую информацию по хозяйственным строениям. Так, расстояние между которыми не должно быть менее 6 метров (а для деревянных и каркасных построек, и более того, 15 метров). Все эти положения, как и было сказано, лучше учесть заранее.

Если участок находится в специфической местности и условиях, также важно заблаговременно узнать о всех возможных обстоятельствах. В судебной практике имелись случаи, когда постройки, даже и безобидные строительные бытовки, предназначались к сносу из-за близкого расположения к магистральному трубопроводу. Или же дом могут обязать перестроить или перенести – если он возведен из дерева и находится в непосредственной близости от высоковольтных линий электропередач. Поэтому, всегда анализируйте заранее, может ли строительство разного рода зданий привести к пусть и гипотетической, но опасности для жизни и здоровья.

Звоните юристу : 
 
+7(499)649-50-97    
c 9-00 до 21-00

 Режим работы: круглосуточно, без выходных

Заполните форму и отправьте вопрос юристу бесплатно :