• Юридические услуги

Продажа по доверенности и дарственной - повод для беспокойства

Нередко покупателям квартиры на вторичном рынке приходится сталкиваться с ситуацией, когда продавец действует от имени хозяина по доверенности. Разумеется, сама по себе такая ситуация не является опасной, однако в условиях нашей страны эту схему выбирают мошенники для совершения противоправных действий. Итак, прежде чем приобретать квартиру по доверенности, нужно убедиться, что настоящий хозяин действительно дает свое согласие на совершение сделки.

Если выясняется, что владелец по той или иной причине не может приехать (чаще всего по состоянию здоровья), а на квартиру покупатель, что называется, успел «положить глаз», то лучше всего потратить время на поездку к отсутствующему члену семьи продавца, чем потом решать проблемы, возникшие по вине нечистых на руку хозяев.

Серьезное внимание нужно уделить также проверке документов, когда квартира продаётся по дарственной. В первую очередь, стоит установить, в каких отношениях состоят даритель и одариваемый. Если они приходятся друг другу родственниками, то, вероятнее всего, оснований для беспокойств нет. Однако если жилье вдруг оказалось подарено совершенно чужому человеку, то потенциальному покупателю стоит насторожиться, ведь именно так чаще всего действуют преступники, вынуждая свою жертву оформить договор дарения.

Подводя итог, нужно отметить, что тщательная проверка всех необходимых документов, во избежание проблем в будущем, должна предшествовать приобретению любого жилья.