• Юридические услуги

Права и обязанности арендатора

Заключая договор аренды арендатору необходимо знать не только свои обязанности, но и права.Арендатор обязан использовать полученное в аренду имущество с строгом соответствии с договором аренды, а также только по его назначению.

Пользоваться имуществом, полученным в аренду, можно непосредственно арендатору, исключается возможность предоставления субаренды, если таковая не оговорена с владельцем имущества. Также в обязанности арендующего входит возвращение арендуемого имущества в оговоренный в договоре срок в надлежащем состоянии со всем пакетом документов.

Разумеется, арендованное помещение необходимо поддерживать в хорошем состоянии, проведение текущего ремонта тоже делается за счет арендатора, на него же ложатся все расходы по содержанию арендованного имущества.

Закон предоставляет арендатору ряд прав. Среди них: арендатор может требовать у собственника арендуемого имущества передать его на в соответствии с договором аренды; в случае если состояние имущества не соответствует тому, которое было указано, требование снизить плату будет абсолютно законным.

Если же арендуемое имущество за время пользования принесло какой-нибудь доход или продукцию, они становятся собственностью арендатора, если другое не указано в договоре.

Также договором может предусматриваться право выкупа арендатором арендуемого имущества, сдача его в субаренду. По истечению срока действия договора, арендатор имеет преимущественное право перед другими на перезаключение договора либо продления его срока действия.