• Юридические услуги

Наследование по закону. Как вступить в наследство на землю

Наследство – одна из форм передачи собственности родственнику или близкому человеку. В том числе это может быть и наследование земельной площади, участка. Вступление в наследство возможно в двух случаях: либо по завещанию умершего, либо по закону наследования, если завещание заранее составлено не было. В любом из этих случаев наследнику будет необходимо обратиться в нотариальную контору по месту жительства покойного (срок – не позднее 6 месяцев со дня смерти), при этом нотариусу понадобится документ на ту собственность, которую вы хотите унаследовать. Например, свидетельство на дом, решения суда, постановление главы администрации района, документы БТИ, если наследством является земельный или садовый участок.

Ещё одним важным документом является кадастровый паспорт участка земли, на котором расположен сад. Его нужно получить в кадастровой палате, для этого у нотариуса делается запрос. Потребуется также и свидетельство о смерти. На оформление такого паспорта может уйти до 3-5 месяцев. ЕГРП из Регистрационной Палаты а также постановление главы администрации также потребуется нотариусу, при этом необходимо учесть факт различных сроков действия документов, выписка ЕГРП действует всего лишь 30 дней, следовательно, и брать её лучше в самом конце, чтобы потом не потребовалось брать её повторно в случае просрочки.

Вопросы, связанные с наследованием (в том числе и земли) имеют много скрытых препятствий и подводных камней, лучше заранее рассмотреть все возможные негативные варианты развития событий. От случая к случаю возможны различные отклонения от варианта ниже, однако для большинства случаев данный алгоритм действий подходит идеально:

1) Этап сбора документов.2) Проверить, существует ли завещание покойного. В случае положительного ответа, обращаемся в центральную нотариальную палату, где сотрудники сделают проверку завещания, а также найдут нотариуса, заверившего его.3) Написание заявления у нотариуса, либо для отказа от наследства, либо для вступления в него. Важным является тот факт, что частичных вариантов тут не бывает, нельзя принять часть наследства, только целиком, либо отказаться от всего сразу.4) Спустя 6 месяцев вы станете официальным наследником, получите возможность распоряжаться всем унаследованным от покойного имуществом, в т.ч. и земельным участком.

У умершего может быть множество родственников, однако претендовать на наследство они могут лишь по очереди. Делится очередь на несколько ветвей, сделано это для уменьшения числа споров за право принять наследство:1-я очередь – родные дети, родители, супруг;2-я очередь – сёстра, братья, бабушки и дедушки;3-я очередь – тёти и дяди покойного;4-я очередь – прабабушки, прадедушки (да, редкий вариант, но возможный);5-я очередь – двоюродные дедушки, бабушки, внуки, внучки;6-я очередь – двоюродные племянники, двоюродные правнуки, двоюродные дяди, двоюродные тёти;7-я очередь – мачеха, падчерица, пасынок.

Вступление в наследство по закону о земельных участках потребует от вас следующих документов: документы, устанавливающие право на наследование, технический паспорт БТИ, справка БТИ с оценкой владений дома (на момент смерти завещателя), справка об отсутствии долгов по налогам и сборам (берётся в налоговой инспекции), план земельного участка (берётся в кадастровой палате), с указанием запретов и разрешений, если таковые имели место быть. Наиболее простым способом станет использование услуг земельных адвокатов, это существенно сэкономит время, как на сбор документов, так и на сам процесс